김포시의 서울 편입과 집값 하락 상세 분석과 전망

김포시의 서울 편입과 집값 하락 상세 분석과 전망

서울 5호선 연장 조정안이 발표되었습니다. 이번 공개된 조정안은 김포시의 손을 들어주었다는 의견이 지배적입니다. 오늘은 정부가 발표한 5호선 연장 조정안 내용과, 향후 절차 그리고 각 지자체의 반응에 관해 알아봅니다. 5호선 연장 사업은 출퇴근 지옥철로 불리는 김포골드라인과 공항철도의 혼잡도 완화를 목적으로 2017년부터 논의된 안입니다. 하지만 이 5호선 연장사업은 인천시와 김포시의 두 지방정부 간 갈등의 대표 사례로 여겨져 왔다. 여태까지 정부는 버스 추가 투입 등의 대책을 통해 출퇴근 대란을 완화하였지만 궁극적 해결책은 5호선 연장 사업이라는 것이 공통적인 입장입니다.

5호선 연장 중재안 발표

이런 경우에서 정부는 전문기관 분석과 수요 가정 등 객관적 지표를 기반으로 조정안을 발표하였습니다. 중재안은 김포에는 7개의 역이, 인천에는 2개의 역이 들어서 사실상 정부가 김포의 손을 들어준 것이라는 의견이 지배적입니다. 이는 서울시와 김포시의 통합이 불발됨에 따라 성난 김포시 시민의 민심을 잠재우기 위한 고육지책이라는 의견이 있습니다.

이번 공개된 조정안은 총길이 25.56km로, 인천 검단신도시 2개 역을 경유해 김포 한강 2 신도시까지 이어진다.

전체 정거장은 10개인데 김포 7개, 인천 2개, 서울 1개 등입니다.

5호선 연장 조정안 지자체 반응

이번 조정안에 관해 처음 김포시는 환영의 뜻을 밝혔다. 김포시가 제시한 관내 정거장 수가 6개에서 오히려 7개로 늘어난 만큼 김포시가 조정안을 반대할 이유가 없기 때문입니다.

반면, 4개의 정거장을 요구했지만 조정안에서 2개만 반영된 인천시는 강하게 반발하고 있습니다. 인천시가 제시한 4개의 정거장 중 검단신도시에 적용되는 2개의 역만 지정되자, 인천시의원들은 “원도심은 빼고 검단신도시만 정차하는 노선은 검단 발전에 도움이 되지 않는다”라고 반발했다.

생활편의시설

마트의 경우 새로 생긴 신도시이므로 대형마트는 존재하지 않습니다. 생활편의시설인 마트는 좀 더 발전이 이루어져야 하지 않을까 생각됩니다. 가장 가까운 마트로는 아람마트가 생길 예정입니다. 병원은 가까운 거리에 치과, 가정의학과, 내과가 포진되어 있습니다. 많은 유동인구가 속해있는 안과가 없는 걸 보시면 아직 그만한 생활인구가 포진되어 있지는 않은 듯합니다. 가까운 거리는 도보로 5분 거리에 위치합니다. 고촌센트럴자이 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교가 보름초등학교로써 도보로 11분 정도 경우에서 있습니다.

고촌센트럴자이 아파트 앞에는 대형 상가가 밀집해 있고 비교적 많은 음식점들이 들어서 있는 거 같습니다. 식당가는 도보로 5분 내외로 위치합니다.

단지 배치도

총 17개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 104동과 105동에서 가장 끝에 117동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 자이펀그라운드어린이놀이터와 선큰 뷰파크 엘리시안가든이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석합니다. 보시면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 자이펀그라운드어린이놀이터와 선큰 뷰파크 엘리시안가든 는 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다.

중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

5호선 연장 조정안 향후 절차는?

이번 조정안이 확정된 안은 아닙니다. 다음 달까지 지자체 주관 주민 의견 수렴 절차 등이 남아있습니다. 하지만 정부는 중재안이 전체 노선의 90를 확정한 내용인 만큼 큰 틀에서의 수정은 없을 것이라고 말하고 있습니다. 앞으로 5호선 연장과 연관된 대략적인 절차는 다음과 같다.

자주 묻는 질문