안심전환대출 신청 대상, 조건 및 방법
국민은행 안심전환대출은 당행 주택담보대출의 잔액만큼 대환가능한 상품으로서 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 이용자에게 적절한 상품인터넷 비대면 약정입니다.
Q. 안심전환대출 신청 절차와 시기는?
2022년 9월 15일부터 주택가격 순으로 순차적 신청합니다. 신한 우리 농협 국민 하나 기업은행은 기존대출 은행 온라인 및 영업점 창구에서 신청하고, 등등 은행과 제2금융권 주택담보대출은 주택금융공사 온라인홈페이지 및 앱에서 신청할 수 있습니다.
Q. 과거 주택담보대출에 대해 중도상환수수료은 납부해야 하나? 과거 주택담보대출에 대한 중도상환수수료는 면제됩니다. 이는 제1, 2금융권 모두 해당합니다.다만, 과거 근저당권 말소비용과 신규대출연관 인지세 등의 비용은 발생하오니 참고 바랍니다.
Q. 제2금융권 대출도 신청되나?
보험사, 저축은행, 상호금융 등 제2금융권에서 받은 주택담보대출도 안심전환대출로 이용할 수 있습니다. 제2금융권 대출의 경우는 주택금융공사홈페이지, 앱에서만 신청할 수 있습니다. Q. 여러 금융기관에 주택담보대출이 있는 다중채무자도 안심전환대출이 가능한가? 여러 금융기관에서 실행한 대출을 안심전환대출 1건으로 대환할 수 있으면 신청할 수 있습니다.
캐피탈 아니면 대부업 대출도 대환 가능한가?
여신전문회사의 주담대는 대환 가능 다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 아니면 스마트주택금융앱App을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 다짐 대부업 대출은 대환 불가 과거 주담대를 지역농협에서 받은 경우 안심전환대출을 어디에 신청해야 하는지? 지역농협에서 받은 경우에는 주택금융공사에 신청 여러 금융기관에 주담대가 있는 다중채무자예 은행대출과 2금융권 대출 둘 다.
한도 및 상환기간
대출의 한도는 기존의 담보대출의 잔액 및 중도수수료의 범위 내에서 최대 5억까지 가능하며 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 설정 가능합니다. 이렇게 달콤하기만한 안심전환대출, 그렇다면 주의할 사항은 없을까요? 우선, 안심전환대출을 신청하기 전 원리금상환에 대한 구체적인 계획을 세우신 후 안심전환대출을 이용하길 바랍니다. 기존이 전세대출이 원금은 만기 일시 상환이고 상환 기간 동안 이자만 납입하던 것과는 달리 안심전환대출의 경우, 원금과 이자를 상환 기간 매달 균등하게 납부해야하기 때문입니다.
Q. 대출 한도 기준은?
신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트의 경우 KB시세, 한국부동산원 시세 차례대로 적용합니다. 시세가 없는 신축아파트는 공시가격이나 감정평가금액 등을 활용하여 신청합니다. 아파트가 아니라면 주택공시가격, 감정평가금액 순으로 판단합니다.
Q. 안심전환대출로 전환 후에 주택 가격이 상승하여 4억을 초과했다면? 주택 가격은 신청일 기준으로 판단하기에 4억을 초과하더라도 안심전환대출이 가능합니다.안심전환대출 금리 및 취급 가능 과거 대출
안심전환대출의 금리는 아래와 같이 최저 3.8에서 최대 4입니다. 또한 청년층은 0.1프로 더 낮습니다. 최근 주담대 금리가 8프로 이상을 육박하는 것을 감안하면 너무나 좋은 금리 조건이라고 할 수 있습니다. 금리 안내 청년 기준 소득 6천만원 이하 만 39세 이하
한도 과거 대출의 잔액내 최대 3.6억원100만원 단위 절상까지 취급 가능합니다. 단, LTV 70 및 DTI 60를 초과할 수 없습니다.
상환 방법 상환 방식은 원금균등, 원리금균등 방식이 있습니다. 대출 만기 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.
국민은행 안심전환대출 부대비용 및 필요서류
부대비용 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. 1 인지세 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50씩 고객과 은행이 부담 2 담보취득비용 근저당권 설정시 국민주택채권매입 연관 할인비용은 고객이 부담. 다만, 구체적인 비용은 대출 실행일에 확정 3 보증보험료 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 보증서 이용시 보증료는 고객이 부담 서울보증보험 모기지보험MCI 이용시 보험료는 은행이 부담 대출 이용 중 아니면 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
자주 묻는 질문
Q 안심전환대출 신청 절차와
2022년 9월 15일부터 주택가격 순으로 순차적 신청합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
Q 제2금융권 대출도
보험사 저축은행, 상호금융 등 제2금융권에서 받은 주택담보대출도 안심전환대출로 이용할 수 있습니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
캐피탈 아니면 대부업 대출도 대환
여신전문회사의 주담대는 대환 가능 다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 아니면 스마트주택금융앱App을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 다짐 대부업 대출은 대환 불가 과거 주담대를 지역농협에서 받은 경우 안심전환대출을 어디에 신청해야 하는지? 지역농협에서 받은 경우에는 주택금융공사에 신청 여러 금융기관에 주담대가 있는 다중채무자예 은행대출과 2금융권 대출 둘 다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.