연말정산 간소화 작업 4편 주택연관 공제

연말정산 간소화 작업 4편 주택연관 공제

주택을 임차전세 혹은 매매를 위해 대출을 받았다면 해당 대출의 이자와 원금을 갚은 금액에 관련해서 일정 한도 내로 연말정산시 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 연말정산 소득공제 항목 1 주택임차차입금 원리금 상환액 근로수익이 있는 대한민국 거주자로서 12월31일 기준 무주택 세대의 세대주이면서 주택 임차를 위해 대출을 받은 세입자라면 주택임차차입금 원리금 상환액에 대해 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 공제 대상 주택으로는 오피스텔을 포함하여 국민주택규모의 주택으로 전용주거넓이가 85m2이하인 주택입니다.

단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면 지역은 100m2이하인 주택가지 인정 됩니다. 소득 공제율의 경우 원리금 상환액의 40에 관련해서 소득 공제 혜택을 받을 수 있으며 연 한도는 최대 400만원 입니다.

신용카드 사용액 소득공제

신용카드는. 사실 엄청 써야지 공제가 되는 항목이고 사용금액의 총급여액의 25를 초과한 금액에 관련해서 15에서 최대 80전년도 대중교통 사용까지 공제해주는 제도입니다. 우리 집처럼 대중교통이랑 전통시장 이용안하는 집에게는 사실 큰 메리트가 있진 않은 항목이랍니다. 그래도 월급을 받으면 신용카드 소비는 끝이 없으니깐. 결혼을 하지 않는 직장인들이 소득공제를 받을 수 있는 대표적인 항목은 신용카드 사용액 소득공제인 것 같습니다.

신용카드 공제의 경우 총급여액의 25를 초과하는 금액에 대해 공제를 해주기 때문에 일반적으로 맞벌이 부부의 경우 수익이 적은 쪽의 신용카드나 체크카드를 사용해서 한쪽에 몰아주는게 좋답니다.

장기집합투자증권예금 소득공제

청년형장기집합투자증권저축은 해당 금융상품을 가입한 사람에 한해 공제가 가능한데, 2022년에 청년형장기집합투자증권예금 가입이 다시 가능해졌으니 조건이 맞는 청년분들은 가입하는 걸 추천합니다. 대신 너무 많은 금액을 넣는 건 추천하지 않습니다. 아무래도 자금이 묶이기 때문에 연말정산 많이 받겠다고 너무 많은 돈을 넣으면 급전이 필요할 때 돈을 사용하지 못할 수 있다는 단점이 있거든요. 장기집합투자증권저축은 총급여액이 8천만원 이하인 근로자가 장기집합투자증권저축에 납입한 금액의 40를 공제해주는 상품입니다.

근로소득세액공제

근로소득금액에서 소득공제 금액을 제외하면 종합소득 과세표준이 나오는데 거기에 과세표준별 세율을 적용하면 산출세액이 나와요. 거기서 추가적으로 세금공제 금액을 제외하면 현실 제가 내야할 1년의 소득세가 결정된답니다. 그 결정된 세액이랑 2023년 1년동안 본인이 납부한 세금이랑 비교해서 더 납부했다면 환급을 받고 덜 납부했다면 추가로 납부한 것이 바로 연말정산이랍니다. 세금공제 중 근로소득세액공제는 총 급여액을 기준으로 소득세법에 따라 세액공제액이 산출된답니다.

어차피 근로소득세액공제는 총급여액등에 따라 자동적으로 계산되는 세액공제액이기 때문에 본인이 신경쓸게 없어요. 공제금액이 정확한지 확인하고 싶은 분들은 위에 공제액 산출표를 참고해주세요. 참고적으로 세법개정으로 총급여액이 1.2억원을 초과하는 고소득자들은 근로소득세액공제가 올해부터 축소된다고 합니다.

주택청약종합저축

무주택 세대의 세대주인 근로자가 무주택 확인서를 다음연도 2월말까지 저축취급기관에 제시한 경우 주택청약종합저축에 납입한 금액에 대해 공제가 됩니다. 세대주가 아닌 경우 공제 대상이 아닙니다.

소득공제를 받기 위해서는 근로소득자 소득 세금공제 신고서를 제출할 때 주택마련예금 납입증명서를 원천징수 의무자에게 제출해야 합니다. 주택마련예금 납입증명서는 연도말 현재의 납입액이 표시되어 있는 주택마련 저축예금통장 사본이나 연말정산간소화 서비스에서 발급하는 서류로 갈음합니다.

주택임차자금 차입금 원리금 경우에 따른 소득공제 금액과 주택청약종합예금 소득공제 금액을 증가해서 연간 400만 원까지만 공제가 가능하고요. 또한 주택임차자금 차입금과 장기주택저당차입금, 그리고 주택청약종합예금 소득공제를 다. 더한 금액이 연간 800만 원을 초과한다면 800만 원까지만 공제를 받을 수 있습니다. 조세특례제한법 제87조 5항6항 주택임차자금 차입금 원리금 소득공제와 장기주택저당차입금 소득공제는 특별소득공제에 해당합니다.

구체적인 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

인출 혹은 계약해지시

장기주택마련예금 혹은 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 자가 계약일로부터 아래 기간 이내에 돈을 인출하거나 거래를 해지한 경우 감면받은 세액을 추징당하게 됩니다. 1 장기주택마련예금 7년 2 청년우대형 주택청약종합예금 2년 다만, 아래에 해당하는 경우라면 중도에 인출하거나 거래를 해지해도 추징당하지 않으니 체크해 보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문