청년 주택드림 청약통장 가입 (우대이율, 비과세, 소득공제, 대출 등)

청년 주택드림 청약통장 가입 (우대이율, 비과세, 소득공제, 대출 등)

연말정산 시 꼭 알아두어야 할 주택청약 소득공제와 필요서류에 대하여 철저히 알아보겠습니다. 더불어 2024년부터 변경되는 세법에 대한 내용도 함께 안내해 드릴게요. 주택청약 소득공제는 매번 최대 96만 원까지 받을 수 있는데요. 2024년부터는 한도가 더 올라 최대 120만 원까지 가능합니다. 주택청약통장을 보유하고 계신 분들은 변경 내용을 미리 숙지하시고, 아직 가입하지 않은 분들은 최대한의 소득공제를 받기 위해 통장을 개설해 보세요. 연간 240만 원까지만 소득공제 가능합니다.

예를 들어, 2023년 기준으로 240만 원만 납부한다면 최대 40인 96만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

월세액 세액공제

임차인으로 납입중인 월세액도 연말정산시 세액공제를 받을 수 있습니다. 소득공제가 아닌 세액공제이므로 훨씬 효과적이기 때문에 월세액 세금공제 놓쳐선 안되는데요 월세액 세액공제란 무주택 세대의 근로소득이 있는 세대주가 소득필요요건 및 주거주중인 주택규모, 가격 조건이 맞다면 1년간 지출한 월세액의 1517까지 세액에서 공제하는 제도입니다. 다른 주택관련 공제는 소득에서 금액을 공제하는데, 월세액은 세금 해당금액을 빼버리기 때문에 그 효과는 훨씬 큽니다.

또한 월세 세액공제율이 5 상향되었기 때문에 잘 챙긴다면 13월의 월급, 절세효과로 환급받을 수 있습니다. 다음은 최근에 상향되어 변경된 월세액 세액공제율 기준입니다. 총급여액(종합소득금액) 기준에 따라 15~17%까지 적용되며 최대 연 750만원 한도까지 적용됩니다. 월세액 세금공제 요건 상세기준 및 사례는 다음 글을 통해 확인할 수 있습니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 연말정산 소득공제

주택암차차입금이란 월세 혹은 반전세, 전세 등으로 보증금 지불을 납입하기 위한 보증금 대출입니다. 즉 보증금, 전세자금대출을 생각하면 되는데요, 1년동안 이 대출을 갚기 위해 원리금으로 납입한 금액에 대하여 소득공제 혜택이 있습니다. 이것을 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제라고 말합니다. 주택임차차입금 원리금상환액 연말정산시 소득공제 요건 또한 공제 대상자 요건 및 대상 주택의 요건 모두 충족해야 합니다.

소득공제 요건에 충족시 원리금상환액의 40를 소득공제하고, 연 400만원 한도까지 공제합니다. 이 또한 2023년 소득공제한도가 300만원에서 400만원으로 한도 상향이 되었으니 서류 꼼꼼하게 준비해야겠습니다.

주택임차차입금 원리금상환액 소득공제 조건대상자, 주택요건, 서류 등은 다음 글을 통해 자세하게 확인할 수 있습니다.

전환에 필요한 제출서류

주택청약 청년우대형 전환에 필요한 서류와 준비물에 대하여 알아보겠습니다. 먼저 본인확인을 위해 필요한 주민등록증과 소득증빙서류인 소득확인증명서, 근로소득원천징수영수증, 사업소득원천징수영수증이 필요합니다. 또한 세대별 주택 및 대지 소유 여부 확인원과 이전 주택청약종합예금 계좌가 필요합니다. 대부분의 은행은 방문을 통한 전환을 지원하며 은행 어플 아니면 인터넷 뱅킹을 통한 비대면 전환을 지원합니다.

주택청약종합저축

무주택 세대의 세대주인 근로자가 무주택 확인서를 다음연도 2월말까지 저축취급기관에 제시한 경우 주택청약종합저축에 납입한 금액에 에 대해 공제가 됩니다. 세대주가 아닌 경우 공제 대상이 아닙니다.

소득공제를 받기 위해서는 근로소득자 소득 세금공제 신고서를 제출할 때 주택마련예금 납입증명서를 원천징수 의무자에게 제출해야 합니다. 주택마련예금 납입증명서는 연도말 현재의 납입액이 표시되어 있는 주택마련 저축통장 사본이나 연말정산간소화 서비스에서 발급하는 서류로 갈음합니다.

장점가입혜택

1. 우대이율 적용 최고 연 4.5 이율 적용 저축기간 2년 이상 10년 이내 무주택인 기간에 한하여 우대이율 1.7를 더하여 최고 4.5까지 가능 2. 과세 면제 혜택 아래의 요건에 해당할 경우 이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세를 적용받을 수 있습니다. 3. 연말정산 소득공제 혜택 이전 청년우대형 청약통장의 혜택과 동일하게 연 납입금액최대 300만 원의 40를 연말정산 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

4. 청약 주택드림 대출 연계 청년 주택드림 청약통장을 이용하여 청약에 당첨될 경우, 분양가의 최대 80까지 2대의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 청년주택드림대출의 명백한 내용은 관계부처의 협의를 거쳐 올해 연말쯤 확정 발표할 예정입니다.

연말정산 주택청약 소득공제 이유

주택청약 소득공제는 부동산 가격 안정화와 부동산 투기 근절을 위한 제도입니다. 이를 통해 대부분이 주택청약저축에 참여하도록 유도하고 이를 통한 소득공제로 인해 부동산 시장의 안정성을 유지하려는 취지가 있습니다. 이렇게 주택청약 소득공제를 효과적으로 활용하여 연말정산을 진행하면 부담을 덜 수 있고, 장래의 주거 안정성을 고려한 투자로 이어질 수 있습니다.

자주 묻는 질문