아파트 제곱미터 제공 전용면적 평수 환산 계산법

아파트 제곱미터 제공 전용면적 평수 환산 계산법

최근에는 많이 사용하지 않지만 예전에는 집이나 땅의 면적을 따질 때 평이라는 말을 많이 사용했습니다. 평이라는 말은 중국에서 기원하고 있지만, 우리나라에는 일본에 의해 강제적으로 땅을 나눌 때 사용되고 우리나라에서 당연한 이후로도 계속 사용되었던 말입니다. 하지만 분명한 단위가 아닙니다. 보니, 정부에서는 2007년부터 법정계량단위인 제곱미터를 사용하고 있습니다. 그래서, 공식적인 문서에서는 평이 아닌 제곱미터를 사용해야만 합니다.

그런데, 아직까지 평이란 말에 더 안정되는 우리는 제곱미터로 보이는 수치가 어느 정도의 면적을 말하는지 조금은 이해하기 힘든 것도 사실입니다. 그래서 이번에는 제곱미터를 너무 쉽게 평으로 바꿀 수 있는 계산법을 알려드리고자 합니다.

세대생략 할증세액

수증자가 증여자의 자녀가 아닌 직계비속인 경우 증여세를 할증하여 계산합니다. 세대생략 할증세액 계산은 다음과 같습니다. 1 미성년자로 증여재산가액이 20억 원을 초과하는 경우 외의 경우 다만, 증여자의 최근친인 직계비속이 사망하여 그 사망자의 최근친인 직계비속이 증여받은 경우 그러하지 아니합니다.

영농자녀가 증여받은 농지 등에 대한 증여세 감면

농지 등의 소재지에 거주하면서 영농에 종사하는 거주자이하 자경농민 등가 그의 직계비속이하 영농자녀 등에게 2022년 12월 31일까지 해당 농지 등을 증여하는 경우 해당 농지 등의 가액에 관하여 증여세의 100에 상당하는 세액다만, 5년간 합하여 1억 원 한도까지만 감면을 감면합니다.

증여세를 감면받기 위해서는 증여자와 수증자 모두 아래 내용을 충족하여야만 합니다.

증여받은 재산을 반환하는 경우 증여세 과세

증여받은 재산의 당초 증여자에게 반환하는 시기에 따라 증여세 과세방법이 달라집니다. 다만, 금전의 경우 그 시기에 상관없이 무관하게 당초 증여반환에 대하여 모두 증여세를 과세합니다.

증여세 과세대상 재산이 취득원인 무효의 판결에 의해 그 재산상의 권리가 말소되는 경우 증여세를 과세하지 아니하며 과세된 증여세는 취소합니다. 다만, 형식적인 재판절차만 경유한 사실이 확인되는 경우 그러하지 아니합니다.

피상속인의 증여로 인하여 재산을 증여받은 자가 민법의 규정에 유류분 권리자에게 반환한 경우 반환한 재산의 가액은 당초부터 증여가 없었던 것으로 봅니다. 증여자가 연대납부의무자로서 납부하는 증여세액은 수증자에 대한 증여로 보지 아니하는 것이나, 연대납세의무자에 해당하지 아니하는 경우 수증자를 대신하여 납부한 증여세액은 증여가액에 포함하여 증여세를 부과합니다.

증여재산공제 등

증여재산공제의 내용 거주자인 수증자가 배우자, 직계존속, 직계비속, 등등 6촌 이내의 혈족 및 4촌 이내의 인척으로부터 증여받은 경우 다음 금액을 증여세 과세가액에서 공제합니다. 이 경우 해당 증여 전 10년 이내에 공제받은 금액과 해당 증여가액에서 공제받을 금액의 합계액이 다음에 명시하는 금액을 초과하는 경우 그 초과하는 부분은 공제하지 아니합니다. 증여재산이 조세특례제한법 제30조의5 아니면 동법 제30조의 6에서 명시하는 창업자금 아니면 가업승계용 중소기업주식 등에 연관된 경우 5억 원을 공제합니다.

창업자금과 가업승계 주식 등의 증여세 과세특례는 중복적용받을 수 없습니다. – 명의신탁재산으로 증여세를 부담하는 경우 증여재산공제등을 적용하지 않습니다.

평수 계산 법rarr평

오해와 진실

계산해서가 아니라 일반적으로 84를 34평으로 알고 계시는 분들이 많이 있습니다. 그런데, 사실을 알면 조금 다르다는 걸 알 수 있는데요. 1평은 3.3입니다. 84를 3.3로 나누면. 25.5평이 됩니다. 이상하죠? 뭐죠? 8434평 아니였나요? 여기에서 잘못 알려진 부분이 있는데, 저희들이 흔히 이해하는 84의 면적은 전용넓이가 아닌 공용면적을 더한 공급면적이기 때문입니다. 같이 보시면 더 도움이 될 것 같아 같이 올립니다.

평수 계산 법그럼, 여기에서 를 평으로 바꾸는 단순한 방법을 알려 드리도록 하겠습니다. 우선, 84를 기준으로 설명하자면. 일자리의 숫자가 5이상이면 반올림을 해 주시고, 5이하면 버려주세요 지금은 5이하 4이니까 버립니다. – 남아있는 숫자에 3을 곱해줍니다. ( 지금은 남은 숫자가 ”8”이니까 ”3”을 곱해 줍니다.

자주 묻는 질문