서울공릉 서울양원S1BL 행복주택 예비입주자 모집 공고 개요

서울공릉 서울양원S1BL 행복주택 예비입주자 모집 공고 개요

지난 2024년 4월 26일 SH서울주택도시공사에서 24년 1차 서울리츠 행복주택 입주공고가 올라왔어요. 리츠 행복주택은 일반 행복주택과 달리 임대조건이 꽤나 높은 편입니다. 또한, 이번 공고는 재공급단지만 올라오면서 상호전환되는 비율이 낮아 매달 나가는 임대료의 압박이 상당할 것으로 예상되는데요. 물론, 전세 계약 사기 위험에서 벗어나고 악덕 임대인을 만나 고생할 걱정 없이 안정되는 주거가 가능하다는 혜택이 있긴 합니다. 하지만 에어컨, 냉장고 등의 옵션이 없는 경우가 대다수인만큼, 실제 나가는 비용이 절감되는 효과가 없습니다.면 좋은 기회라고 보기는 어렵죠. 청약신청 rarr 서류제출 rarr 당첨자 발표까지 일련의 과정을 거치면서 기다렸음에도, 여러 원인을 따져봤을 때 입주하지 않는 것이 더 이득이라는 결론이 발생하면 다소 허망할 수 있습니다.

소득과 자산 기준은?

가구원수별 월평균수입이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100 이하 예술인의 경우, 연 수입이 6천만 원 이하 총 자산 가치가 소득 및 가구원수별 기준에 따라 제한 예 청년 기준 총 28,800만 원 이하, 차량 3,708만 원 이하 고령자, 사업 단지 근로자, 신혼부부는 토지건물자동차금융자산을 모두 고려하여 해당 기준을 충족해야 합니다. 반면에, 대학생은 일반 자산임차보증금, 분양권 등만 고려하고, 청년은 금융자산만 고려하면 됩니다.

아래 중 하나에 해당하는 사람 혼인 중인 사람으로 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원 혼인 중인 사람으로 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원 예비신혼부부

혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 부부

3) 한부모가족만 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모로서 무주택세대구성원인 가족”무주택세대구성원 이란” 해당세대의 구성우 너 전원예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않고 있음을 말합니다.

해당 세대의 월평균수입이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100 이하이어야 합니다.

상호전환 및 최대최소한 임대조건

보통 임대주택의 경우 월임대료의 50까지 6의 전환이율을 통해 상호전환이 가능합니다. 하지만, 이번 서울리츠 행복주택은 월임대료의 20까지만 6의 전환이율로 상호전환할 수 있는데요. 또한 서울리츠 행복주택은 일반 행복주택 청년안심주택 청년 매입임대주택에 비해 기초 임대조건이 꽤나 높기 때문에 매달 나가는 주거비용이 높은 편입니다. 보문파크뷰자이 29형의 경우 청년계층만 모집하며, 기초 임대조건은 보증금 1억 720만원 월세 393,000원입니다.

청년계층 신청자격

이번 공고는 우선공급과 일반제시 2개로 분류됩니다. 또한, 우선공급은 1순위2순위로 구분하여 배점이 주어지죠. 일반공급은 1순위2순위3순위로 나뉠 뿐 따로 배점은 없습니다. 우선공급에 도와주는 경우 1순위 6점이 커트라인이라 생각하시면 됩니다. 우선공급에서는 2순위지만 일반공급에서 1순위에 해당한다면, 일반공급으로 신청하는 것이 더 확률이 높을 것 같아 보이지만, 실제로는 우선제시 2순위로 신청하시는 것이 좋습니다.

우선공급에 요청해 낙첨되더라도 일반제시 1순위로 내려가 다시 한번 추첨의 기회가 주어지기 때문입니다. 현재 거주지 아니면 소득근거지에 행복주택이 있다면, 이번 공고가 아니더라도 향후 입주자 모집공고에 지원하기 위해 청약가점을 챙겨두시는 것이 좋습니다.

서류심사대상자 공개 2024년 5월 20일월 오후 4시 이후

서류심사대상자에 한하여 문자가 발송될 예정이지만, 통신사오류나 번호변경 등의 이유로 문자를 못 받을 수 있으니 반드시 당첨자 발표일에 SH서울주택도시공사 홈페이지를 통해 확인해 보셔야 합니다. 서류심사대장자는 모집세대수의 200 내외이며, 10호 이하인 경우 300 내외 5호 이하인 경우 400 내외로 선정됩니다. 그렇기에 서류심사대상자로 선정되더라도 예비번호를 못 받을 가능성도 있습니다.

지금까지 SH 24년 1차 서울리츠 행복주택 입주자 모집공고문을 살펴봤는데요. 이번 공고를 신청하기로 마음먹었다면, 하단에 첨부해 드린 해당 공고문을 꼼꼼하게 읽어보시기 권해드립니다. 본인 소득 및 자산만 확인하는 3순위에 해당하여 서류제출조차 해보지 못했다면, 이번 공고가 기회가 될 수 있습니다.

자주 묻는 질문