공동명의 주택 전세 보증금, 간주임대료 및 종합소득세 계산 완벽정리

공동명의 주택 전세 보증금, 간주임대료 및 종합소득세 계산 완벽정리

경제 이야기 2022년도 임대소득에 대한 소득세를 대비하기 위해 2월 10일까지 면세사업자 직장 현황신고를 해야 합니다. 면세사업자란 부가가치세가 면세되는 개인사업자로서 병의원, 학원, 농축수산물 판매업, 대부업, 주택임대업 등이 해당합니다. 주택임대소득에 대한 과세기준은 국내 보유주택 수별로 다르며, 월세수입과 보증금등에 대한 간주임대료를 합산하여 계산합니다. 첨부 주택임대 총수입금액이 2천만원 이하인 경우 종합소득세로 신고할 수도 있고, 14 분리과세로 선택하여 신고할 수 있습니다.

그러나 2천만원을 초과하는 경우 종합과세 대상 다른 소득과 합산하여 종합소득세로 신고해야 합니다.

종합소득세 신고방법은 어떻게 하는가?

종합소득세 신고방법에는 총 4가지 방법이 있습니다. 본인에게 편한 방식으로 기간 내에 신고하면 됩니다. 1 홈택스 전자신고 홈택스 전자신고는 다음과 같은 절차로 진행할 수 있습니다. 홈택스 웹사이트에 로그인하여 신고납부 탭 선택 세금신고 탭에서 종합소득세 선택 rarr 본인에게 해당되는 신고서 선택 rarr 정기신고 작성 신고서 작성 후 제출 rarr 지방소득세 신고하기 2 모바일 홈택스 손택스 전자신고 모바일 홈택스 전자신고는 다음과 같은 절차로 진행할 수 있습니다.

홈택스 앱 설치 rarr 로그인하기 rarr 신고납부 rarr 종합소득세 rarr 본인의 신고서 선택 후 정기신고 rarr 신고 작성 및 제출 rarr 지방소득세 신고하기 3 세무대리인을 통한 신고 세무대리인을 통한 신고는 다음과 같은 절차로 진행할 수 있습니다.

세금 계산

개인 경영자 혹은 프리랜서로서 세금을 계산하는 첫 번째 단계는 과세 소득을 결심하는 것입니다. 이것은 당신이 받을 자격이 있는 공제와 신용을 고려한 후 연방 소득세가 부과되는 소득 금액입니다. 과세 소득을 계산하려면 해당 연도의 소득과 지출에 대한 정보가 포함된 세금 신고서를 작성해야 합니다. 이 정보는 귀하가 부담해야 하는 세금의 액수를 마음먹고 귀하가 받을 수 있는 세금 공제 혹은 공제액을 계산하는 데 사용될 수 있습니다.

간주임대료 계산은 어떻게?

보증금등에 대한 간주임대료는 다음과 같은 공식으로 계산합니다. 보증금등 3억원 times 60 times 정기예금이자율2022년도분의 경우 1.2 적용 여기서 보증금 등이란 전세금이나 임대보증금 등을 말하며, 3억원 이하인 경우 간주임대료가 없습니다. 정기예금이자율은 매번 재정경제부가 고시하는 금액을 적용합니다. 예를 들어, 주택 3채를 임대하면서 5억원의 예치금을 받았다면 5억원 중 3억원을 뺀 2억원의 60인 1억 2천만원에 관해 1.2인 144만원이 간주임대료에 해당합니다.

만약에 주택이 아니고 상가라면 5억원에 바로 1.2를 적용한 600만원이 간주임대료일 것입니다. 그러나 임대가 연도 중간에 개시되는 등 1년에 미달하는 경우라면 365로 나누어 실제 임대일수를 곱하는 일할계산을 합니다.

자주 묻는 질문